Atout immo
Toute l'expertise de l'immobilier !
Découvrez toutes les opportunités que vous pouvez disposer dans l’univers de l’immobilier en travaillant avec une agence spécialisée en gestion locative.
L'agence immobilière,
un atout dans vos recherches !
Faire appel à une agence spécialiste en gestion locative
Que vous soyez novices en la matière ou que vous êtes un confirmer dans l’achat d’un bien immobilier, travailler avec un spécialiste se révèle être une bonne occasion de protéger vos intérêts et de faire une bonne négociation. Avec une bonne expertise dans ses démarches, l’agent immobilier ont tous les outils pour bien manœuvrer les négociations et de bien dirigeait leurs clients dans leur finalité. Ses compétences en marketing et sa mise à jour régulière sur l’évolution du marché lui permet d’établir une stratégie efficace pour la prospérité de votre investissement. Si vous êtes à la recherche d’une agence immobilière ou d’un service de gestion locative de qualité, on vous recommande de vous rendre sur le site d’octoimmo.com.
Vendre un bien immobilier
Les astuces pour réussir
La mise en vente d’un bien immobilier peut être une étape importante et stressante, surtout si c’est la première fois que vous vous lancez dans cette démarche. Il est donc important de bien vous préparer et de suivre quelques astuces pour maximiser vos chances de réussite.
Avant la mise en vente de votre bien immobilier, passer par une estimation de sa valeur. Vous pouvez pour cela vous faire aider par un spécialiste ou encore des sites en ligne. Attirer l’attention des acheteurs potentiels en préparant minutieusement votre appartement votre maison avant la visite. Pour réussir dans votre projet, il est important de travailler avec une bonne agence immobilière pour vous conseiller et vous accompagnez dans votre stratégie. Elle vous aidera à mettre en avant les points forts de votre bien et à rédiger une annonce efficace et concise.
Etapes & procédures
Les documents obligatoires
pour vendre un bien immobilier
Titre de propriété
Le titre de propriété représente une preuve cruciale que vous êtes le propriétaire si vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier.
Diagnostics immobiliers
Les analyses techniques rassurent les acheteurs. Elles ont pour but de vérifier l’état général du bien et de mettre en évidence les problèmes.
Etat daté des charges
Cet état est obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété et permet aux acquéreurs potentiels de connaître les frais qui leur seront imputés.
Faire estimer son bien
Une bonne estimation de bien immobilier permet de le vendre facilement. En effet, c’est un bon balise pour savoir la cohérence et l’intérêt de celui-ci. Toutefois il faut comprendre la différence estimation et expertise immobilière.
La différence entre une estimation et une expertise immobilière
L’estimation immobilière peut être réalisée par un professionnel, comme un expert en évaluation immobilière, ou par des outils en ligne. L’objectif de l’estimation est de donner une idée de la valeur du bien pour la vente ou la location. L’expertise immobilière, quant à elle, est une évaluation plus approfondie du bien, qui prend en compte des éléments plus techniques et juridiques. L’expertise est généralement demandée dans le cadre de litiges ou de contentieux immobiliers, pour trancher un différend entre les parties ou pour établir la valeur réelle d’un bien.
Les différents facteurs déterminants
Comment est calculée la valeur de votre bien immo ?
La typologie du bien et la superficie
Plus un bien est grand, plus il est cher. La surface habitable est particulièrement prise en compte dans le calcul de la valeur.
L'état du bien
Les acheteurs sont souvent prêts à payer un peu plus pour un bien qui n’a pas besoin d’être rénové.
L’emplacement et la surface
Un bien situé dans une zone prisée dispose généralement de plus de valeur qu’un bien situé dans une zone moins attractive.